Les appartements à vendre Montpellier quartier Boutonnet

Nos appartements à vendre à Montpellier

Autrefois zone dédiée à l'agriculture industrielle, ce quartier est aujourd'hui une zone résidentielle avec de charmants magasins et différents lieux de restauration. Ces allures pittoresques d'un petit village apportent à ses habitants et aux nombreux étudiants fréquentant les univertés du quartier, un excellent cadre de vie. Cette ambiance de village dans la ville n'en fait pas moins que Boutonnet demeure un quartier huppé, moderne, dynamique et animé. Ici, vous trouverez une grande quantité d'établissements scolaires, ainsi que la faculté d’éducation et la faculté de pharmacie. Le stade d’athlétisme Philippidès non loin et plusieurs courts de tennis sont également là pour le plus grand bonheur des étudiants les plus courageux. Les lignes 1 et 4 de tramways vous donnent la possibilité de vous déplacer du nord de la ville, jusqu'aux plages de Palavas.

Acheter un appartement quartier Boutonnet, à quel prix ?

Le quartier montpelliérain Boutonnet propose régulièrement aux acheteurs quelques maisons individuelles entourées par des jardins privatifs, certains pavillon disposant même d'une piscine. Malgré tout, les appartements en vente restent majoritaires et sont affichés au prix moyen de 3.750€m², des biens vendus entre 2.500 et 4.800 euros le mètre carré. Le quartier Boutonnet est certainement un des plus accessible en centre-ville ! Les appartements à vendre quartier Boutonnet à Montpellier les moins chers sont généralement situés vers la rue du Père Soulas (3.600€/m²), rue Francèze de Cézelli (3.750€/m²) et la route de Mende (3.850€/m²).
Pour un joli T5 récemment rénové de 150m², les prix eux débuteront vers les 550.000€. Vous trouverez plus facilement ce type de bien dans la rue des Loutres (4.400€/m²), rue Jeanne Demessieux (4.450€/m²) ou avenue Chancel (4.500€/m².).

Malgré la présence de plusieurs résidences universitaires, Boutonnet reste un excellent quartier si vous souhaitez réaliser un investissement locatif en vue de réserver votre bien aux étudiants en grand nombre sur le quartier toute l'année. Vous pourrez trouver par exemple des studios à vendre à des prix voisins de 100.000€. Et si vous voulez investir dans un appartement sur Boutonnet en ciblant de la colocation entre étudiants, les prix pour des appartements 3 pièces varient entre 250.000 et 350.000€.

Boutonnet, quartier idéal pour investir dans un appartement ?

Avoir le souhait de réaliser un investissement immobilier ne suffit pas, si le demande locative est faible la rentabilité ne sera pas au rendez-vous et vous perdrez de l'argent. Contrairement à un achat pour devenir propriétaire et y habiter, vous devez vous détacher de tout sentiment pour acheter un bien locatif, vous devez rester objectif et neutre. Si personnellement vous n'auriez jamais acheté un appartement sur Montpellier Boutonnet pour y habiter, ce type de bien peut représenter un excellent investissement locatif. En faisant l'achat d'une habitation avec une petite surface habitable vous allez cibler principalement sur ce quartier montpelliérain les étudiants à la recherche d'un faible loyer.
Si vous ciblez les étudiants, essayer d'acheter un logement proche des universités, des transports en commun. Toutes ces conditions vous semblent difficiles à réunir ? Pas du tout. Boutonnet est un quartier pleinement étudiant, les lignes de tramway et de bus desservent les grands axes, le centre-ville est très proche, vous n'aurez aucun mal à trouver un locataire.

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